Sin riesgos inminentes

Agosto de 2008 | Clarín | 3 Preguntas a: Enrique Blaksley

Inversiones rentables para estar tranquilos

¿Cómo quedó el mercado financiero después de los problemas generados por la venta de bonos de Venezuela, los datos del INDEC y la baja de calificación soberana?
Lo del INDEC es un problema serio y el Gobierno debe resolverlo lo antes posible. Pero hubo actitudes muy sólidas.
Por ejemplo, la recompra de bonos que cayó bien en el mercado. De todas maneras, creo que ese tema ya está superado y yo sigo optimista.

¿Cuál sería para usted la mejor inversión?
Los fideicomisos para la construcción de oficinas en el corredor norte de la ciudad y el GBA, una línea imaginaria que pasaría por Belgrano, Nuñez y la Panamericana. Existe una demanda de unos 400.000 metros cuadrados de oficinas de categoría, entre A y AAA, y los permisos de construcción legan a los 200.000 metros cuadrados. Por ejemplo, hoy prácticamente no se consiguen oficinas de 500 metros en una sola planta. Directamente no hay. Se alquilan a 25 dólares el metro y el costo de construcción, terreno más edificación, esta en los 1200 / 1500 dólares. La renta, más la ganancia de capital por revalorización del inmueble, puede resultar en beneficios del orden del 30%. Para mi, eso es lo mejor.

¿Y en el caso de inversiones financieras?
Pienso lo mejor es diversificar la cartera lo más posible. El el caso de inversiones conservadoras, yo pondría el 15% en acciones en el exterior y otro tanto en papeles locales. Un 25% en bonos soberanos y corporativos del exterior y bien calificados. Otro 25% debería ser colocado de la misma manera, en bonos soberanos y corporativos, pero locales. Y el 20% restante, lo dividiría en partes iguales en plazos fijos en pesos y dólares.
La proyección de una cartera como ésta es obtener una rentabilidad de entre un 8% y un 10, en dólares, y con absoluta tranquilidad.